[대구상가 매매] 북구 침산동 주택개조 단층상가 매매주차 편리 리모델링 완료 수익률 5%대

안녕하세요. 상가전문공인중개사상가전공 김팀장입니다.오늘은 북구 침산동 소재 주택 개조 단층 상가 건물 매매 건을 소개합니다. 부지 : 106㎡(약 32평) 연상면적 : 63㎡(약 19평) 건축면적 : 63㎡(약 19평) 1층 단층상가, 주차편리 1종근생(휴게음식점) 1종 일반주거지역

입지안내 : 침산공원. 넓은 전경

침산공원 산자락을 낀 곳으로 유동인구가 많은 곳은 아닙니다.그만큼 조용하고 풍경을 즐길 수 있는 위치이지만 차량의 접근성은 좋은 곳이라 시가지와는 다른 분위기를 느낄 수 있는 곳입니다.인근 주거 밀집 지역이 있습니다.

다소 높은 곳에 있는 건물이기 때문에 멀리 내다볼 수 있는 전경이 특히 매력적인 곳입니다. 물건 상세: 주택 개조 단층 상가

건축물 대장상의 건평은 약 19평입니다.기존 주택을 리모델링할 때 기본 틀을 제외한 나머지를 완전히 헐었어요.또한 현재 1종 근린생활시설로 용도변경 완료된 상가입니다.

도로에 직접 접해 있어서 차로 이동할 때 접근성이 매우 좋습니다.건물 바로 앞에 주차할 공간이 충분하기 때문에 자차 이동은 매우 편리한 것이 장점입니다.

건물은 내외관 모두 화이트톤으로 통일되어 있어 깔끔하고 눈에 띕니다.

출입구로 들어가면 4개로 구분된 공간이 나옵니다.

왼쪽 공간은 네모나고 6인용 테이블이 설치 가능한 면적입니다.

바로 옆에 붙어있는 화장실은 최신식으로 개조가 완료되었습니다.

화장실 옆 공간은 한쪽 면에 미러월을 시공하여 특색을 주고

작은 보관 공간이 개폐문으로 연결됩니다.

반대편 유리로 시공한 것은 주방 공간과 접하는 면입니다.역시 화이트싱크를 설치해서 색상을 통일했어요.이전 업종 특성상 작은 싱크 시설만 사용했지만 주방 공간은 시설 확장이 가능한 크기입니다.마지막 공간은 유리 케이지가 설치되어 있습니다.기본장식장이 하단에 있어 용도에 따라 변환이 가능한 곳입니다.천장 에어컨 1대는 기본 장착되어 있고 바닥면은 석재 타일로 상태 양호합니다.저희 건물의 큰 장점 중 하나는 뷰가 돋보이는 옥상 공간입니다.먼 산을 가리지 않고 탁 트인 전경으로 낮과 밤 모두 큰 볼거리를 제공합니다.한쪽 면은 유리로 시공하여 넓은 시야를 더욱 강조해 줍니다.기본적인 바닥 시공만 된 상태이나 인조잔디를 비롯한 장식물의 야간 풍경을 위한 조명 글램핑 장비 및 텐트 설치 캐노피, 어닝, 텐트 등을 통해 활용할 수 있는 용도가 무한합니다.추천대상 : 카페/음식점/공간대여/스튜디오현재 공실 상태라 명나라도 문제 없습니다.상가이기 때문에 임대수익 혹은 직접 사용을 원하시는 분이라면 건물 특성에 맞는 업종이 우선입니다.기본적으로 베이커리/디저트가 포함된 카페로 운영하기에 좋은 장소입니다.객단가가 일정 수준 이상인 와인바 파인 다이닝, 원테이블 다이닝도 좋네요.옥상 공간과 공원을 고려할 때 반려견 관련 업종도 추천 대상입니다.직접 운영할 경우 추가적으로 공간 렌탈업을 동시에 병행하는 것도 적절한 장소이며 전문 스튜디오 임대 또는 셀프 스튜디오 공간으로 활용할 수도 있습니다. 매매조건 : 매매가 2억9천만원매매가는 2억9천만원으로 대출금이 없는 깨끗한 건물입니다.인수 후 임대수익을 고려한 수익형 부동산을 가정하면 직전 임대조건 기준 보증금 2000만. 월세 120만 실제 투자금액 2억 7천만 예상수익률 5.33% (이자비용, 취득세 등 기타비용 미포함)현지 방문 후 제반 조건 협의 가능합니다.오늘의 매물 소개는 여기까지입니다.아래 연락처로 전화주시면 자세한 내용 안내해드리겠습니다.감사합니다。#대구상가매매 #대구통상가매매 #대구주택개조상가매매 #대구리모델링상가매매 #대구2억상가매매 #대구3억상가매매 #대구북구통상점가매매 #대구단독상가매매 # 대구북구주택개조상가판매 #대전구3억상가판매 #침산동상가판매 #침산동상가판매 #침산동단독상가판매#침산동주택개조상가판매#침산동주택개조상가판매#침산동주택개조상가판매