에코델타 시티밴드 아이비플래닛 분양 안내

부산광역시 내 부동산 시장은 그 중에서도 지식산업센터는 강서구를 중심으로 새로운 건설 바람이 불고 있습니다. 지역적 특성상 교통망이 뛰어나고 주변에 배후가 많아 개인사업을 하기에 적합하기 때문입니다. 이번 시간에 알아보는 에코델타시티 반도아이비플래닛도 해당 블록에 들어가는 지산으로 다양한 장점을 갖춰 투자가치가 뛰어난 것 같습니다.

부지가 위치한 명지동 일대는 산업단지관리공단 이외의 구역으로 등록되어 있어 향후 희소성이 높아질 것으로 판단됩니다. 이로 인한 안정성이 우려될 수 있지만, 지산에 강한 반도건설에서 시공을 맡아 별다른 문제는 발생하지 않을 것으로 생각합니다.

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본 사업지는 도시지원 5블록에 대지면적 약 8,394평에 위치하며, B2F~8F 건물에 하나의 동으로 구성됩니다. 사무 or 제조 업무를 수행하는 공장부터 근린생활시설까지 총 1,210실이 제공되며 입주 예정일은 2026년입니다.

연면적 5만평에 용적은 349%에 달하는 수치가 적용되기 때문에 공간을 사실상 200% 활용할 수 있습니다. 또한 건폐율도 법정 기준치를 충족한 69%이므로 규모 면에서는 압도적입니다.

사이트와 같은 지역산 상품은 방문 기업이나 인원이 일시적으로 급등할 수 있어 주차장도 반드시 신경써야 할 부분입니다. 원래 설계계획보다 264% 높은 1,434구획이 제공되며 호실마다 1.2대씩 제공받을 수 있을 것입니다.

에코델타시티 반도아이비플래닛 제조형이 가진 구역의 특징을 살펴보면 우선 바닥 하중 강도가 매우 강하다는 편입니다. 일부를 제외하고는 Ton 단위에 견딜 수 있도록 설계되어 선반 등 장비 반입이 용이합니다.

중층, 상층에 소재한 업무형 사무실은 공간을 분리할 수 있도록 구축하여 효율성을 극대화하였습니다. 게다가 라이브형에는 소형 주방을 두어 일상생활과 업무처리 두 가지를 한 번에 처리하도록 돕습니다.

일부 층까지 차량이 진입할 수 있도록 드라이브 in 시스템을 접목한 것도 현장만의 강점이라 할 수 있습니다. 사무실 바로 앞에서 물건 하역이 가능한 도어 투 도어 시스템도 차용해서 사장님들의 수고가 줄어들 것 같은데요.

차량 접근성을 강화하기 위해 출입구를 3개 이상 둔 것은 물론 사물 내부에는 양방향 방식의 도로가 도입됐습니다. 기타 대형 화물 E/V도 설치되므로 고하중의 물품을 운반하는데 어려움이 없을 것입니다.

근로자들의 피로를 풀고 업무 효율을 높이기 위해 에코델타시티 반도아이비플래닛 지하 1층부에는 썬큰가든을 비롯한 휴게라운지와 다목적 체육시설이 있습니다. 또 회의실, 스튜디오 등 공용공간도 있어 필요하면 적극 활용할 수 있습니다.

1층 근린생활시설은 사거리 코너와 인접한 특징을 살려 외부를 바라보는 오픈 형태로 설계하였습니다. 그리고 유동인구의 동선을 고려하여 스트리트 구조와 3미터 이상의 층고도 적용하여 상가의 장점을 극대화하였습니다.

학부모나 아이들, 어르신, 업무 종사자들이 좋아할 MD를 갖춘다는 점도 기억해야 할 사항입니다. 프랜차이즈 카페나 식당 등의 음식점과 더불어 미용실, 의류점 등의 업종을 유치해 모든 연령대의 수요를 모두 흡수할 전망입니다.해당 대상지는 국가가 추진하는 국책사업이므로 취득세 또는 재산세가 35% 감면되고 법인세는 4년간 100% 면제받을 수 있습니다. 여기에 더해 최대 80%의 중도금을 지원하는 정부 정책기금이 마련돼 있기 때문에 비용 부담이 줄어들 텐데요.에코델타시티 반도아이비플래닛 주변에는 화전, 녹산산업단지를 포함하여 19개의 산업단지와 무려 7,000여 개의 입주기업이 존재하여 업무관계를 강화하기에 적합해 보입니다. 여기에 명지국제신도시가 바로 앞에 위치하기 때문에 배후수요가 부족하지 않습니다.조만간 걸어서 1분 거리에 하단 녹산선 및 강서선 신설역이 만들어지면 교통적 장점은 더욱 강화될 전망입니다. 게다가 도심 전역을 연결하는 버스 정류장도 추가로 조성되기 때문에 유동 인구의 집객성을 기대할 수 있습니다.앞서 이야기한 대중 교통망 외에도 부전 마산선과 사상 하단선, 승학 터널도 개통이 예정되어 있습니다. 더욱이 좌우에는 엄궁, 장락대교가 곧 준공될 예정이어서 전반적으로 접근성은 좋아질 것으로 판단됩니다.개인 사업을 진행하다 보면 공적인 업무를 신속하게 처리해야 할 때가 생기기 마련입니다. 사업지 인근에는 부산지방법원과 사하등기소, 서부지원, 세무서는 물론 은행과 우체국 등 인프라가 모두 근접해 있어 불편함은 없을 것 같습니다.여의도 4배 규모의 부울경 메가시티 중심부에 위치하여 밝은 미래가치가 기대되는 에코델타시티 반도 아이비플래닛 현장은 앞으로 가덕도 신공항과 명지국제도시 2단계, 부산 신항만 등 풍부한 호재가 산재해 있으니 관심 가져보시기 바랍니다.여의도 4배 규모의 부울경 메가시티 중심부에 위치하여 밝은 미래가치가 기대되는 에코델타시티 반도 아이비플래닛 현장은 앞으로 가덕도 신공항과 명지국제도시 2단계, 부산 신항만 등 풍부한 호재가 산재해 있으니 관심 가져보시기 바랍니다.