이번에는 저축은행 담보대출에 대해 다양한 이야기를 나누고 싶습니다.아시다시피 지난 4월부터 지금까지 이른바 빅스탭이라고 하는 0.5%포인트(p) 정도의 금리 인상이 단행됐습니다.
그리고 최근 6억원 정도의 주택 등에서도 매매까지 끊기면서 거래 멸종이라는 신조어까지 언론이나 방송 등에서도 접할 수 있는 상황입니다.또 긴축재정을 해야 하는 상황임에도 불구하고 부동산 쇼크까지 생기면 곤란한 상황이 상당히 나타나기 때문에 투기과열지구의 15억 초과 주택에 대한 주택담보대출 금지 조치 폐지와 규제지역 추가와 해제를 고려한다는 기사도 보도되고 있는 상황입니다.
먼저 주택담보대출은 가계대출과 저축은행 담보대출로 나뉘어져 있고 가계자금으로는 주택구매자금과 생활안정자금으로 나뉘어 있어 목적성이 명확해집니다.구매자금은 당연히 주택 등을 매입하려는 의도의 담보대출을 말하며, 생활안정자금은 이를 배제한 모든 부분이 생활안정자금에 포함됩니다.
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무슨 뜻이냐면 상환 후 받을 수 있는 환승이나 추가 대출인 후순위 보증금을 반환하기 위한 전세 퇴거자금 대출도 이 부분에 포함됩니다.특히 주택매매거래가 무효화된 현 시점에서 주로 주택담보대출은 생활안정자금이나 사업자금과 같은 목돈 마련이 주된 목적이 되는 추세입니다.보시다시피 지금 생활자금이 급한 사람이나 집을 사려는 것이 아니라 사업자금과
같은 큰 돈을 융통하려는 사람들은 신용상품보다 주택담보대출을 진행하는 것이 훨씬 유리합니다.저축은행 담보대출 중 생활안정자금 부분은 갭투자나 다주택자의 주택거래를 금지하기 위해 여전히 많은 규제가 강화되고 있고, 이 중 전세보증금 반환대출이라고 말하는 전세퇴거자금에는 더 세밀한 법적 규제가 강화되고 있는 상황입니다.
복잡한 규제를 세심하게 들여다보는 것만으로도 복잡하지만 가능한 금융권을 알아보는 것도 쉽지 않을 것입니다.하지만 이렇게 어려운 조건에서도 대출 전문가를 이용하면 모든 금융사를 쉽게 확인하고 적절한 곳을 찾을 수 있는 것은 물론 가장 좋은 금리의 대출끼리 여러 장점과 단점을 확인하는 편리함도 누릴 수 있습니다.통상 현재 부동산과 주택담보대출 규제는 가계자금에만 한정돼 있고, 여기에 포함되지 않는 사업자대출은 실행 3개월 이후 사업 관련이 아닌 다른 용도로 활용하지 않은 증빙이 가능하면 LTV로 규제되지 않습니다.
따라서 주택을 보유한 사업자의 경우 저축은행 담보대출을 받으려는 금융회사가 알려주는 LTV와 DTI 한도에서는 환승이나 후순위에 구애받지 않고 할 수 있어 한도 쪽에서는 상당히 자유로운 편입니다.이처럼 한도 측면에서 유리함이 있기 때문에 더 금리 부분을 면밀히 체크하고 따질 필요가 있는데, 전문 대출 상담사 경험이 더해진다면 다양한 금융사를 축으로 최적의 대출 조건을 확인할 수 있습니다.
특히 생활자금이나 사업자금을 모두 갈아탈 뿐만 아니라 후순위까지도 1금융권 시중은행이 아닌 저축은행이나 보험사 캐피털 같은 2금융권이나 법인 대부업체 P2P금융에서 실행되기 때문에 전문가 아닌 사람들이 쉽게 확인하기 어려운 부분이 있습니다.또 구매자금에 후순위를 실행하고자 할 때에는 선순위 LTV와 후순위 금리, 한도까지 비교해 그 중 유리한 방법으로 시행할 준비와 함께 금융회사의 조건도 필요하므로 대출전문상담사의 노하우가 더해지면 좋습니다.
지금은 주택담보대출을 받으려는 전문가 상담도 매우 쉬워져 비대면으로 전화 또는 카카오톡을 활용해 빠르게 이용할 수 있습니다.편리한 상담을 이용하여 나의 경우 활용할 수 있는 최고의 상품과 금리 및 한도 상황을 즉시 알아보는 방법을 추천합니다.
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